明治安田J-REIT戦略ファンド(毎月分配型)追加型投信/国内/資産複合 明治安田J-REIT戦略ファンド(毎月分配型)追加型投信/国内/資産複合

お知らせ

2020年4月より投信現金還元サービスを開始します。還元される金額は次のリンク先でシミュレーションすることができます。

更新日:2018年6月20日

「明治安田J-REIT 戦略ファンド(毎月分配型)」は、わが国の金融商品取引所に上場されているリート(不動産投資信託証券)および日本国債に投資を行い信託財産の中長期的な成長と安定的な収益の確保を目指して運用を行います。

Jリート投資の魅力

Jリート(J-REIT)について

リートの投資イメージ図

リートの投資イメージ図

リートの投資イメージ図

Jリート市場の拡大

2001年9月、東京証券取引所に初のJリートが上場して以来、現在59銘柄、約12兆円の時価総額(2018年1月末時点)にまでJリートの市場規模は拡大しています。

東証REIT市場の時価総額と銘柄数の推移

東証REIT市場の時価総額と銘柄数の推移

東証REIT市場の時価総額と銘柄数の推移

  • 出所:各種報道資料、ARES(不動産証券化協会)のデータを元に明治安田アセットマネジメント作成

改善傾向にある不動産市況

東京の就業者数の増加に伴い、都心のオフィス需要も高まっています。またオフィス空室率の低下を受け、2014年以降のオフィス賃料は上昇傾向にあります。
商業用不動産価格は2013年以降も堅調に推移しており、住宅価格も底堅い動きが続いています。

東京都心*のオフィス賃料と空室率の推移

東京都心*のオフィス賃料と空室率の推移

東京都心*のオフィス賃料と空室率の推移

  • 出所:三鬼商事のデータを基に明治安田アセットマネジメント作成

不動産価格指数の推移(2010年平均=100)

不動産価格指数の推移(2010年平均=100)

不動産価格指数の推移(2010年平均=100)

  • 商業用不動産(全国)は四半期データ(期間:2008年4月~2017年9月)
  • 出所:国土交通省のデータを基に明治安田アセットマネジメント作成

基準価額の推移

基準価額および純資産総額の推移

基準価額および純資産総額の推移

基準価額および純資産総額の推移

  • 分配金再投資基準価額は信託報酬控除後のものであり、分配金実績があった場合に税引前分配金を再投資したものとして算出しています。
  • 本ページは明治安田アセットマネジメント作成の販売用資料(2018年3月)をもとに当社が作成したものです。
  • 上記はあくまでも過去の実績であり、将来の動向や運用成果等を示唆・保証するものではありません。
  • 上記内容は作成時点のものであり、今後予告なく変更されることがあります。

「明治安田J-REIT戦略ファンド(毎月分配型)」のリスクおよび手数料等について

  • リート(不動産投資信託)、あるいは直接公債などの値動きのある証券に投資するため、組み入れたリートやその他有価証券の値動き、リートが組み入れた不動産の値動きやリートおよびその他有価証券の経営・財政状況の変化およびそれらに関する外部評価の変化等の影響による基準価額の下落により、損失が生じるおそれがあります。
  • 取引手数料はかかりません。解約時は信託財産留保額0.2%が発生します。
  • 信託報酬(上限、税込)は年率0.972%です。その他の費用・手数料については、監査費用等を信託財産からご負担いただきます。これらの費用については、売買条件等により異なるため、あらかじめ上限等を記載することができません。
  • 分配金は投資信託の純資産から収益を超えて支払われる場合があります。また、減少する場合や支払われなくなる場合があります。
  • 投資にあたっては、当社WEBサイトの目論見書、目論見書の「収益分配金に関する留意事項」等をご覧いただき、内容を十分ご理解のうえ、ご自身の判断と責任によりお申込みください。

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